Østergade 60, 6623 Vorbasse — Villa · 179 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.543.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.349 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.272.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	484 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	88 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	287 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	1,1 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	1,2 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	1,2 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	650 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	418 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	877 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	1,6 km	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu