Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 68

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.680 kr/m².1.519.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.757.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden aug. 2024
342k1000k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.757.293 kr.Markedet · 1992686.937 kr.Markedet · 1993606.933 kr.Markedet · 1994964.473 kr.Markedet · 1995810.129 kr.Markedet · 1996666.759 kr.Markedet · 1997976.155 kr.Markedet · 19981.155.810 kr.Markedet · 1999866.061 kr.Markedet · 2000985.005 kr.Markedet · 20011.352.103 kr.Markedet · 20021.228.911 kr.Markedet · 20031.223.424 kr.Markedet · 20041.253.691 kr.Markedet · 20051.718.670 kr.Markedet · 20061.673.535 kr.Markedet · 20072.146.479 kr.Markedet · 20082.247.015 kr.Markedet · 20091.724.157 kr.Markedet · 20102.417.820 kr.Markedet · 20111.879.386 kr.Markedet · 20121.852.128 kr.Markedet · 20131.511.580 kr.Markedet · 20141.184.130 kr.Markedet · 20151.196.343 kr.Markedet · 2016972.084 kr.Markedet · 20171.355.820 kr.Markedet · 20181.394.583 kr.Markedet · 20191.891.599 kr.Markedet · 20201.693.890 kr.Markedet · 20211.831.065 kr.Markedet · 20222.284.362 kr.Markedet · 20231.974.789 kr.Markedet · 20242.108.424 kr.Markedet · 20252.482.071 kr.Markedet · 20262.147.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²45 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²376 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²615 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²287 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²391 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²202 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²443 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²201 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²146 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²86 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden