Hydevadvej 56, Hydevad

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 35.540 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 35540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.011 kr/m².8.828.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHydevadvej gns: 15.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-68,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.957.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.079.450 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.079.450 kr.
aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,5 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,7 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	3,2 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	4,9 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	4,8 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	5,4 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	3,0 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu