Bopladsen 21

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².3.283.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.025.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	163 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	37 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	357 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	447 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	271 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Plantagevej 24 9230 Svenstrup J	167 m²	647 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	827 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	266 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	380 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	818 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu