Nyvej 31, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.157 kr/m².3.714.663 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 23.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.546.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 66, 3. 4. 9500 Hobro	154 m²	661 m	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	175 m	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	342 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	550 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	415 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	550 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	175 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	175 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	342 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	946 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu