Georgs Vænge 8

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.791 kr/m².3.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgs gns: 27.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.861.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
16. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	22 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	22 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	291 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	394 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	346 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	422 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	423 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	197 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	1,1 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	462 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu