Rørstykket 17, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.631 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 46 m².1.779.694 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.781.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	497 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	588 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	610 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	153 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stokkevangen 17, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	198 m	15-08-2024	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,1 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	998 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	1,0 km	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	816 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Riishøj-Åsen 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	872 m	08-08-2024	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu