Ametystvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.667 kr/m².4.070.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 20.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	55 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	173 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	269 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	244 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	427 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	284 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	404 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	408 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	238 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	195 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu