Nykæret 9, Otterup

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 130 m².1.533.610 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.792.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	50 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	82 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	360 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	447 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	172 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	415 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	539 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	179 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	129 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	454 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu