Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Nøddehøj 8, Øverød

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 132 m².7.067.412 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.301.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden nov. 2024
923k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.895.000 kr.I dag · vores estimat7.301.157 kr.Markedet · 1992949.476 kr.Markedet · 19931.033.164 kr.Markedet · 19941.082.004 kr.Markedet · 19951.339.668 kr.Markedet · 19961.324.620 kr.Markedet · 19971.341.384 kr.Markedet · 19981.795.068 kr.Markedet · 19991.847.736 kr.Markedet · 20001.851.168 kr.Markedet · 20012.165.196 kr.Markedet · 20022.178.000 kr.Markedet · 20032.241.492 kr.Markedet · 20042.500.740 kr.Markedet · 20052.695.440 kr.Markedet · 20063.952.476 kr.Markedet · 20073.863.904 kr.Markedet · 20083.334.056 kr.Markedet · 20093.413.784 kr.Markedet · 20103.896.640 kr.Markedet · 20114.262.412 kr.Markedet · 20122.667.192 kr.Markedet · 20133.216.444 kr.Markedet · 20143.792.228 kr.Markedet · 20153.895.848 kr.Markedet · 20163.792.492 kr.Markedet · 20173.971.880 kr.Markedet · 20183.723.060 kr.Markedet · 20194.507.536 kr.Markedet · 20204.276.272 kr.Markedet · 20216.052.728 kr.Markedet · 20227.348.704 kr.Markedet · 20236.186.576 kr.Markedet · 20245.957.424 kr.Markedet · 20256.565.812 kr.Markedet · 20267.598.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.301.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²73 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²22 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²101 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²552 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød
2840 Holte		126 m²297 m06-05-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²500 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød
2840 Holte		130 m²931 m17-04-20256.200.000 kr.47.692 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød
2840 Holte		139 m²652 m16-09-20247.550.000 kr.54.317 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²708 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød
2840 Holte		148 m²286 m21-03-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden