Holmevangen 21

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.135 kr/m².6.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering6.901.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.415.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	189 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	57 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	30 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	147 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	291 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	221 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	261 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	344 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	160 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	592 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu