Saltboden 7, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltboden gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering510.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1995Bygget
1993apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	518 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	335 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Kågen 15 9240 Nibe	24 m²	626 m	22-11-2025	650.000 kr.	27.083 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	281 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	182 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	413 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	420 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	480 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	460 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	348 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu