Kågen 15, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.417 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².729.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering474.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	330 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	626 m	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	357 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	476 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	5,2 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	10,3 km	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	10,3 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	10,3 km	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	10,2 km	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu