Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemholmvej 103

Fritidshus · 47 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemholmvej gns: 13.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering522.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte630.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	188 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	111 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålerusen 41 9240 Nibe	50 m²	181 m	17-10-2023	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	229 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	473 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	181 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	79 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	119 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	256 m	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	244 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu