Dagnæs Strandvej 35

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².2.144.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.137.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	248 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	269 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	234 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	61 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	199 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	128 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Dagnæsparken 42 8700 Horsens	132 m²	350 m	21-05-2025	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	356 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Frivangsalle 24 8700 Horsens	134 m²	386 m	08-10-2025	1.812.500 kr.	13.526 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	331 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu