Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Skjoldagervej 4A

Villa · 50 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 132.358 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
132358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.188 kr/m².504.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)132358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.473.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvejen 20, Tiset
6510 Gram		68 m²2,3 km09-07-2025350.000 kr.5.147 kr./m²
Nyvej 8
6510 Gram		83 m²810 m07-07-2026935.000 kr.11.265 kr./m²
Østergade 30
6510 Gram		83 m²926 m29-08-2024300.000 kr.3.614 kr./m²
Østerled 3
6510 Gram		86 m²661 m02-07-2024250.000 kr.2.907 kr./m²
Kongevej 219, Tiset
6510 Gram		70 m²3,5 km03-06-2025251.000 kr.3.586 kr./m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet
6510 Gram		70 m²3,6 km20-10-2024480.000 kr.6.857 kr./m²
Åvej 36
6510 Gram		81 m²1,9 km22-05-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Østergade 29
6510 Gram		90 m²898 m28-06-2025400.000 kr.4.444 kr./m²
Søndervang 19
6510 Gram		93 m²981 m14-07-2024325.000 kr.3.495 kr./m²
Østergade 22A
6510 Gram		93 m²1000 m21-07-2024650.000 kr.6.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden