Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 110

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.069 kr/m².7.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.742.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden apr. 2017
807k4,0M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20173.420.000 kr.13. dec. 20197.800.000 kr.31. jan. 202510.800.000 kr.I dag · vores estimat10.742.380 kr.Markedet · 19921.541.582 kr.Markedet · 1993806.722 kr.Markedet · 19941.648.563 kr.Markedet · 19951.248.044 kr.Markedet · 19962.233.203 kr.Markedet · 19972.045.022 kr.Markedet · 19982.522.072 kr.Markedet · 19992.258.578 kr.Markedet · 20002.652.804 kr.Markedet · 20013.091.487 kr.Markedet · 20023.123.155 kr.Markedet · 20033.573.612 kr.Markedet · 20043.534.839 kr.Markedet · 20054.420.122 kr.Markedet · 20065.314.743 kr.Markedet · 20075.623.709 kr.Markedet · 20085.776.365 kr.Markedet · 20094.248.790 kr.Markedet · 20104.318.419 kr.Markedet · 20114.131.862 kr.Markedet · 20124.467.218 kr.Markedet · 20135.289.977 kr.Markedet · 20145.642.385 kr.Markedet · 20155.812.499 kr.Markedet · 20166.586.335 kr.Markedet · 20176.652.919 kr.Markedet · 20187.105.000 kr.Markedet · 20197.024.003 kr.Markedet · 20207.592.606 kr.Markedet · 20219.124.850 kr.Markedet · 20229.319.933 kr.Markedet · 20239.913.911 kr.Markedet · 202410.222.674 kr.Markedet · 202512.703.334 kr.Markedet · 202612.473.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
13. dec. 2019 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.742.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.420.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²217 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²77 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²29 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²131 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²15 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²273 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²441 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²325 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²418 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²225 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden