Menu
For mæglere Log ind
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gl Fjellerupvej 21, Rygårde

Landejendom · 177 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 115.807 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
115807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².3.169.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 13.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 11.860 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)115807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.444.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden jun. 2024
662k5,2M9,8M14,4M18,9M1992199920032007201120152019202330. jun. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.444.438 kr.Markedet · 19921.075.452 kr.Markedet · 19931.058.637 kr.Markedet · 19944.515.270 kr.Markedet · 19963.441.588 kr.Markedet · 19993.208.125 kr.Markedet · 20001.041.114 kr.Markedet · 2001850.131 kr.Markedet · 20023.077.322 kr.Markedet · 20032.885.100 kr.Markedet · 20041.568.928 kr.Markedet · 20053.281.403 kr.Markedet · 20062.907.933 kr.Markedet · 20073.019.620 kr.Markedet · 20081.943.283 kr.Markedet · 20092.458.353 kr.Markedet · 20102.281.530 kr.Markedet · 20116.490.413 kr.Markedet · 20121.257.939 kr.Markedet · 20132.259.582 kr.Markedet · 20144.725.723 kr.Markedet · 20152.628.804 kr.Markedet · 20165.990.742 kr.Markedet · 20176.284.208 kr.Markedet · 20184.629.612 kr.Markedet · 20191.918.503 kr.Markedet · 20202.704.737 kr.Markedet · 20214.924.317 kr.Markedet · 20223.110.775 kr.Markedet · 20231.526.979 kr.Markedet · 202418.913.689 kr.Markedet · 20252.978.379 kr.Markedet · 20262.438.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,1 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,1 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²3,0 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²1,6 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²3,6 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,8 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,6 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²6,0 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,6 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²8,5 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden