Enghavevej 34, Nygård, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 186 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 710.422 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 710422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².4.834.200 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)710422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.479.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	2,0 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	4,5 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	3,5 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,0 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	5,2 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	5,1 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	5,3 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	3,6 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	5,0 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	4,5 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu