Søndergade 27, 9300 Sæby — Villa · 159 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².2.131.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 15.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.266.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	17 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	201 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	352 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	303 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	412 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	575 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	377 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	344 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	655 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	517 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu