Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kappelhavevej 1

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.210.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKappelhavevej gns: 11.101 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.873.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden aug. 2024
429k858k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.070.000 kr.I dag · vores estimat1.873.806 kr.Markedet · 1992624.264 kr.Markedet · 1993480.624 kr.Markedet · 1994691.600 kr.Markedet · 1995500.384 kr.Markedet · 1996698.896 kr.Markedet · 1997877.648 kr.Markedet · 1998785.080 kr.Markedet · 1999753.464 kr.Markedet · 2000843.600 kr.Markedet · 2001681.720 kr.Markedet · 2002746.776 kr.Markedet · 2003971.888 kr.Markedet · 2004825.664 kr.Markedet · 2005760.000 kr.Markedet · 20061.091.664 kr.Markedet · 20071.213.568 kr.Markedet · 20081.190.160 kr.Markedet · 2009933.128 kr.Markedet · 20101.129.664 kr.Markedet · 20111.049.256 kr.Markedet · 20121.237.128 kr.Markedet · 20131.133.616 kr.Markedet · 20141.225.880 kr.Markedet · 20151.241.536 kr.Markedet · 20161.160.824 kr.Markedet · 20171.094.552 kr.Markedet · 20181.304.920 kr.Markedet · 20191.016.424 kr.Markedet · 20201.140.456 kr.Markedet · 20211.727.024 kr.Markedet · 20221.843.152 kr.Markedet · 20231.513.312 kr.Markedet · 20241.751.040 kr.Markedet · 20251.554.808 kr.Markedet · 20261.615.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²183 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²344 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²65 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²326 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²303 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Klostervænget 26
9300 Sæby		149 m²574 m24-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Godthåbsvej 7
9300 Sæby		153 m²781 m06-07-20262.250.000 kr.14.706 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²475 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²475 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²419 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden