Kresten Bjerres Vej 1, 7620 Lemvig — Villa · 109 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1990. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.925 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1990Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	291 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	202 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	325 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	32 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	165 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	100 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	100 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	109 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	472 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	254 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu