Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 10A

Villa · 255 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.011 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.825.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².11.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrathusvej gns: 67.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.936.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,72 pct. siden jul. 2024
1,1M6,1M11,0M15,9M20,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat10.936.531 kr.Markedet · 19921.613.385 kr.Markedet · 19931.656.480 kr.Markedet · 19941.753.890 kr.Markedet · 19951.850.280 kr.Markedet · 19962.458.965 kr.Markedet · 19972.375.835 kr.Markedet · 19982.328.660 kr.Markedet · 19992.226.660 kr.Markedet · 20003.069.945 kr.Markedet · 20013.001.350 kr.Markedet · 20022.367.930 kr.Markedet · 20033.019.710 kr.Markedet · 20042.902.155 kr.Markedet · 20054.260.030 kr.Markedet · 20065.560.275 kr.Markedet · 20074.703.220 kr.Markedet · 20085.884.635 kr.Markedet · 20095.705.370 kr.Markedet · 20105.462.865 kr.Markedet · 20115.241.525 kr.Markedet · 20124.738.410 kr.Markedet · 20137.234.605 kr.Markedet · 20145.508.765 kr.Markedet · 20157.291.725 kr.Markedet · 20165.743.365 kr.Markedet · 20176.410.190 kr.Markedet · 20187.581.150 kr.Markedet · 20196.936.000 kr.Markedet · 20208.819.940 kr.Markedet · 20219.612.480 kr.Markedet · 20228.911.230 kr.Markedet · 20239.840.195 kr.Markedet · 20248.853.345 kr.Markedet · 202510.200.000 kr.Markedet · 202611.316.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.936.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²230 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²203 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,0 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²902 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²902 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,0 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²773 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²1,3 km06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²768 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²261 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden