Tilst Vestervej 34, 8381 Tilst — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².2.508.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 20.211 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.489.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	75 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	137 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	302 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	249 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	426 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	311 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	411 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	390 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	512 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	214 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu