Enghavevej 20

Villa · 221 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.315.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.526.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	292 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	318 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	87 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	357 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	150 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	515 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	344 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	127 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	187 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	260 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu