Slagelse Landevej 114, 4241 Vemmelev — Villa · 126 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.798.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.039.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	346 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	2,8 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	291 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	299 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	248 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	210 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	391 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	267 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	415 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	428 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu