Bagervænget 1, 4241 Vemmelev — Villa · 168 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².2.181.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.088.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.152.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	394 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	520 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	134 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	317 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	536 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	170 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	576 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	899 m	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	374 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	235 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu