Enghavevej 35

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.757 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	401 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	262 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	329 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	27 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	209 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	639 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	652 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	630 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	220 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	486 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu