Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 23
B

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Borgergade 23

Villa · 237 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.839 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.749.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.404.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 149% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 2.906.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden aug. 2007
174k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20071.950.000 kr.I dag · vores estimat2.404.948 kr.Markedet · 19921.545.714 kr.Markedet · 19931.020.996 kr.Markedet · 1994914.583 kr.Markedet · 1995758.637 kr.Markedet · 19961.093.755 kr.Markedet · 19971.255.389 kr.Markedet · 19981.104.420 kr.Markedet · 19991.154.427 kr.Markedet · 20002.030.142 kr.Markedet · 2001271.365 kr.Markedet · 20021.992.222 kr.Markedet · 20032.117.358 kr.Markedet · 20041.735.077 kr.Markedet · 20052.352.462 kr.Markedet · 20062.935.482 kr.Markedet · 20072.657.481 kr.Markedet · 20083.419.199 kr.Markedet · 20092.652.978 kr.Markedet · 20101.367.253 kr.Markedet · 20113.199.263 kr.Markedet · 2012173.721 kr.Markedet · 20132.567.421 kr.Markedet · 20142.488.500 kr.Markedet · 20153.341.226 kr.Markedet · 20163.008.715 kr.Markedet · 20172.218.083 kr.Markedet · 20182.979.090 kr.Markedet · 20192.689.713 kr.Markedet · 20202.620.746 kr.Markedet · 20212.889.741 kr.Markedet · 20222.692.320 kr.Markedet · 20232.230.644 kr.Markedet · 20242.650.134 kr.Markedet · 20253.260.409 kr.Markedet · 20261.872.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²110 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²236 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Borgergade 22C
4241 Vemmelev		162 m²153 m05-04-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Borgergade 20A
4241 Vemmelev		149 m²244 m20-09-20251.498.000 kr.10.054 kr./m²
Borgergade 89
4241 Vemmelev		132 m²453 m28-07-20241.045.000 kr.7.917 kr./m²
Borgergade 97
4241 Vemmelev		130 m²420 m09-06-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Borgergade 73
4241 Vemmelev		120 m²273 m15-10-20231.470.000 kr.12.250 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²347 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²582 m24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²303 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden