Enghavevej 86

Villa · 247 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.195.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.130.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2019Ombygning
2008majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	292 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	175 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	102 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	261 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	376 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	118 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	67 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	165 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	439 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	227 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu