Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Hulhøjvej 17

Villa · 197 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².2.296.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.512.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.614.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,79 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1998 · Alm. Salg: 531.555 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 733.006 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte733.006 kr.
2003Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg531.555 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	307 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	300 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	621 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	952 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	1,1 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	342 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,9 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	1,4 km	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	962 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	770 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu