Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 99

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.824 kr/m².8.251.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.562.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jul. 2024
626k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat8.562.749 kr.Markedet · 1992866.160 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994809.160 kr.Markedet · 1995917.880 kr.Markedet · 19961.245.840 kr.Markedet · 19971.141.800 kr.Markedet · 19981.134.240 kr.Markedet · 19991.490.280 kr.Markedet · 20001.559.160 kr.Markedet · 20012.012.160 kr.Markedet · 20021.769.520 kr.Markedet · 20032.009.280 kr.Markedet · 20042.049.000 kr.Markedet · 20052.951.520 kr.Markedet · 20063.024.600 kr.Markedet · 20073.379.440 kr.Markedet · 20083.614.040 kr.Markedet · 20092.384.640 kr.Markedet · 20103.091.680 kr.Markedet · 20112.757.240 kr.Markedet · 20122.872.320 kr.Markedet · 20133.352.680 kr.Markedet · 20143.483.840 kr.Markedet · 20153.358.440 kr.Markedet · 20163.782.640 kr.Markedet · 20174.525.440 kr.Markedet · 20184.306.800 kr.Markedet · 20195.155.920 kr.Markedet · 20205.043.120 kr.Markedet · 20216.165.480 kr.Markedet · 20227.602.720 kr.Markedet · 20236.162.120 kr.Markedet · 20247.803.480 kr.Markedet · 20257.918.080 kr.Markedet · 20267.735.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.562.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²872 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²582 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²1,0 km29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²270 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²1,3 km20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²1,4 km23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²103 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²1,4 km16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²239 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²1,7 km30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden