St. Ladegårdsvej 1A

Landejendom · 256 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 22.955 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 22955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.291 kr/m².5.915.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.531.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,79 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.531.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	2,7 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	4,0 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	4,0 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	4,5 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	5,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,9 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,1 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu