Strædesbakken 4

Villa · 120 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrædesbakken gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,60 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.465.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	16 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Tjebberupparken 15, Tjebberup 4300 Holbæk	120 m²	254 m	04-06-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	441 m	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	594 m	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	229 m	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	624 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	1,2 km	15-03-2026	3.275.000 kr.	27.521 kr./m²
Bredetvedvej 2, Bredetved 4300 Holbæk	119 m²	1,2 km	10-11-2023	2.690.000 kr.	22.605 kr./m²
Tjebberupparken 26, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	343 m	19-10-2025	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	1,5 km	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu