Langdalvej 11, Langdal

Landejendom · 270 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 361.654 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 361654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².5.366.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)361654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.882.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,22 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	516 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,9 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	2,3 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	5,0 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,0 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	5,1 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,9 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	7,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	6,2 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu