Muldager 14

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.265 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.804.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	53 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	128 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	39 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	101 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	453 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	453 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	551 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	727 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Kirkeskellet 9 2605 Brøndby	110 m²	523 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	805 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu