Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Krogagervej 4

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden okt. 2025
358k1,4M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20253.425.000 kr.30. nov. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat3.716.878 kr.Markedet · 1992671.211 kr.Markedet · 1993462.775 kr.Markedet · 1994903.294 kr.Markedet · 1995901.475 kr.Markedet · 1996939.460 kr.Markedet · 1997941.600 kr.Markedet · 19981.123.714 kr.Markedet · 19991.046.674 kr.Markedet · 20001.220.014 kr.Markedet · 20011.452.632 kr.Markedet · 20021.551.072 kr.Markedet · 20031.547.006 kr.Markedet · 20041.253.291 kr.Markedet · 20051.683.431 kr.Markedet · 20062.369.836 kr.Markedet · 20072.256.844 kr.Markedet · 20082.221.534 kr.Markedet · 20091.761.113 kr.Markedet · 20101.943.976 kr.Markedet · 20111.962.166 kr.Markedet · 20121.833.231 kr.Markedet · 20132.041.025 kr.Markedet · 20141.959.063 kr.Markedet · 20152.078.047 kr.Markedet · 20162.301.463 kr.Markedet · 20172.182.051 kr.Markedet · 20182.512.895 kr.Markedet · 20192.374.544 kr.Markedet · 20202.745.834 kr.Markedet · 20212.935.438 kr.Markedet · 20223.394.682 kr.Markedet · 20232.832.290 kr.Markedet · 20243.496.011 kr.Markedet · 20253.697.385 kr.Markedet · 20264.274.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagervej 3
2605 Brøndby		131 m²69 m30-01-20244.650.000 kr.35.496 kr./m²
Krogagervej 25
2605 Brøndby		141 m²244 m19-11-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Krogagervej 27
2605 Brøndby		157 m²260 m15-06-20254.325.000 kr.27.548 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²240 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebakken 18
2605 Brøndby		107 m²406 m22-01-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Lærkehøj 40
2605 Brøndby		110 m²285 m16-06-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Kirkeskellet 9
2605 Brøndby		110 m²295 m05-03-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²
Lærkehøj 8
2605 Brøndby		107 m²548 m22-03-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²727 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Bygaden 13
2605 Brøndby		114 m²205 m01-09-20244.430.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden