Kastanievej 33, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.812 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.132.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte7.950.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	66 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	398 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	65 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	113 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	202 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	369 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	605 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	470 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	157 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	797 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu