Vingården 1, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingården gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.214.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2019jul.Ejerskifte645.000 kr.
2018aug.Ejerskifte700.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	0 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	356 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	247 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	134 m	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	269 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	658 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	278 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	772 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	275 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	497 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu