Tværvej 8, Listrup

Villa · 210 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.500 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.364 kr/m².1.984.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	2,2 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,3 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,0 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,7 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,6 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	2,9 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	3,8 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,4 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,4 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,0 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu