Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 34

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
676 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.276 kr/m².6.014.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.951.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden aug. 2024
503k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.225.000 kr.I dag · vores estimat5.951.447 kr.Markedet · 1992602.968 kr.Markedet · 1993502.511 kr.Markedet · 1994550.310 kr.Markedet · 1995901.627 kr.Markedet · 1996824.109 kr.Markedet · 1997979.597 kr.Markedet · 1998518.444 kr.Markedet · 19991.101.411 kr.Markedet · 20001.423.800 kr.Markedet · 20011.283.115 kr.Markedet · 20021.053.951 kr.Markedet · 20031.333.174 kr.Markedet · 20041.268.990 kr.Markedet · 20051.823.142 kr.Markedet · 20062.582.615 kr.Markedet · 2007936.770 kr.Markedet · 20082.146.096 kr.Markedet · 2009615.737 kr.Markedet · 20101.918.401 kr.Markedet · 20112.267.910 kr.Markedet · 20122.451.422 kr.Markedet · 20131.769.241 kr.Markedet · 20141.641.890 kr.Markedet · 20152.692.225 kr.Markedet · 20162.613.125 kr.Markedet · 20172.687.366 kr.Markedet · 20182.847.939 kr.Markedet · 20192.654.144 kr.Markedet · 20203.199.143 kr.Markedet · 20213.650.239 kr.Markedet · 20223.567.184 kr.Markedet · 20233.506.277 kr.Markedet · 20243.942.344 kr.Markedet · 20254.079.752 kr.Markedet · 20264.105.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.951.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²278 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²325 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²548 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²294 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²507 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²228 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²626 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²796 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²376 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²635 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden