Mette Maries Vej 21, Horsebæk

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.200 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².2.582.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 693% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.544.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 384.858 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel3.050.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021384.858 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	135 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	332 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	364 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	556 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	464 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	700 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	678 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	696 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	511 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	796 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu