Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup

Landejendom · 319 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 48.979 m², 9 værelser, opført i 1750, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 48979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².4.928.396 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.617.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.617.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	2,7 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	426 m	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	3,3 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	1,8 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	2,2 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	8,3 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	8,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	9,6 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	13,4 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild 6000 Kolding	176 m²	14,5 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu