Theodor Nielsens Vej 9

Villa · 179 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTheodor gns: 11.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.895.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	57 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	32 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	91 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Chr. Hansensvej 6 4540 Fårevejle	182 m²	377 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	157 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	448 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	695 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	979 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	294 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	123 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu