Sønderborgvej 1, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.694 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².2.320.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.014.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	52 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	58 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	95 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	347 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	660 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	299 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	134 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	839 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	1,3 km	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	593 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu