Borgvej 19, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.282 kr/m².2.450.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.338.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	32 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	687 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	228 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	593 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	99 m²	645 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	846 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	95 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	256 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	204 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	671 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu