Menu
For mæglere Log ind
Lemmingvej 4, Faarup
G

Prisvurdering · 9493 Saltum

Lemmingvej 4, Faarup

Fritidshus · 79 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.986 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.437 kr/m².2.437.100 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.035.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.271.981 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden jan. 2025
275k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat3.035.363 kr.Markedet · 1992776.412 kr.Markedet · 1993299.252 kr.Markedet · 1994516.502 kr.Markedet · 1995484.191 kr.Markedet · 1996413.486 kr.Markedet · 1997632.948 kr.Markedet · 1998355.026 kr.Markedet · 1999648.669 kr.Markedet · 2000801.297 kr.Markedet · 2001612.250 kr.Markedet · 2002858.256 kr.Markedet · 2003541.782 kr.Markedet · 2004711.790 kr.Markedet · 20051.436.457 kr.Markedet · 20061.367.253 kr.Markedet · 20071.813.129 kr.Markedet · 20082.100.057 kr.Markedet · 20091.004.880 kr.Markedet · 20101.057.020 kr.Markedet · 2011783.364 kr.Markedet · 20121.195.586 kr.Markedet · 2013515.870 kr.Markedet · 20141.887.231 kr.Markedet · 2015869.000 kr.Markedet · 20161.132.544 kr.Markedet · 20171.041.694 kr.Markedet · 20181.434.166 kr.Markedet · 20191.542.949 kr.Markedet · 20201.406.437 kr.Markedet · 20211.444.752 kr.Markedet · 20222.012.920 kr.Markedet · 20231.873.880 kr.Markedet · 20241.900.582 kr.Markedet · 20252.017.186 kr.Markedet · 20262.057.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit
9493 Saltum		83 m²380 m06-11-20252.525.000 kr.30.422 kr./m²
Foraarsvangen 14
9493 Saltum		74 m²354 m07-08-20242.400.000 kr.32.432 kr./m²
Opossumvej 9
9493 Saltum		73 m²265 m02-05-20242.660.000 kr.36.438 kr./m²
Borgvej 56A
9493 Saltum		76 m²659 m15-01-20262.100.000 kr.27.632 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit
9493 Saltum		75 m²733 m01-11-20232.100.000 kr.28.000 kr./m²
Borgvej 19
9493 Saltum		82 m²887 m21-04-20252.300.000 kr.28.049 kr./m²
Viborgvej 1
9493 Saltum		77 m²1,0 km01-08-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Saltum Strandvej 195
9493 Saltum		82 m²934 m07-06-20243.210.000 kr.39.146 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit
9493 Saltum		86 m²559 m21-10-20252.250.000 kr.26.163 kr./m²
Foraarsvangen 5
9493 Saltum		70 m²412 m16-09-20252.626.000 kr.37.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden