Prisvurdering · 9493 Saltum

Nordborgvej 13

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.340 kr/m².2.598.950 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.477.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	425 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	227 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	453 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	464 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	373 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	510 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	726 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	139 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	554 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	204 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu