Viborgvej 1

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².2.441.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	86 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	204 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	221 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	888 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	299 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	336 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	1,0 km	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	894 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	728 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	1,2 km	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu