Prisvurdering · 9493 Saltum

Graabakken 23A, Faarup Klit

Fritidshus · 103 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.991 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2991 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 103 m².2.880.498 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.342.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,10 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19991.505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	541 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	787 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	278 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	283 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	348 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	659 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	791 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	370 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	757 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	511 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu